Önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Alexander & Baldwin, CEO Lance Parker’ın net işletme gelirinde bir artış ve şirketin ticari gayrimenkul portföyü için iyimser bir görünüm duyurmasıyla, 2024 yılının ikinci çeyreğindeki kazanç çağrısında olumlu bir gidişat bildirdi.
Finans Direktörü Clayton Chun da iyimser bir mali özet sunarak aynı mağazadan elde edilen net işletme geliri (NOI), faaliyetlerden elde edilen fonlar (FFO) ve düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonlar (AFFO) gibi temel performans göstergelerine ilişkin beklentilerin yükselmesine yol açtı.
Önemli Çıkarımlar
- Alexander & Baldwin’in toplam net işletme geliri 2. çeyrekte %1,1 oranında arttı.
- Şirket aynı mağazada NOI’nin %0,9 ve önceki yıl rezervlerinin tahsilatı hariç %1,7 arttığını bildirdi.
- Temmuz ayında gerçekleştirilen önemli bir arazi satışı 10,5 milyon dolar gelir getirdi.
- Olumlu piyasa göstergeleri arasında düşük işsizlik oranları ve perakende merkezlerinde artan yaya trafiği yer almaktadır.
- Şirket, 3. çeyrekte 81 dönümlük çekirdek dışı arazinin satışını yaklaşık 5,2 milyon dolarlık bir marjla tamamladı.
- 2024 AFFO beklentisi hisse başına 0,99 – 1,08 dolara yükseltildi.
- Güneş enerjisi projeleri için daha büyük varlıklara odaklanarak, yakın vadeli taşınmalarla ilgili önemli bir endişe yok.
- Perakende performansı güçlüdür ve endüstriyel pazar düşük boşluk oranları göstermektedir.
Şirket Görünümü
- Alexander & Baldwin, ticari gayrimenkul portföyünde operasyonel mükemmelliğe ve büyümeye odaklanıyor.
- Şirket, portföy değerini ortaya çıkarmak için dahili geliştirme ve harici yatırım fırsatlarını araştırıyor.
- Aynı mağaza NOI, FFO ve AFFO için tahminler, 2. çeyrek performansına ve yıl için iyileştirilmiş bir görünüme dayalı olarak yükseltilmiştir.
Ayıya Yönelik Önemli Noktalar
- Potansiyel riskler arasında şüpheli alacak gideri, geciken doluluk oranı ve arazi satışlarının finansal performans üzerindeki etkisi yer almaktadır.
- Hawaii’de, özellikle Maui’de turizm etkilenmiştir, ancak şirketin portföyü turizmin ötesinde çeşitlendirilmiştir.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Şirket, portföy performansından emin ve kira gelirleriyle ilgili önemli bir endişe görmüyor.
- Bastırılmış talep ve sermaye mevcudiyeti nedeniyle arazi satışlarında artan faaliyet.
- Önceki yıllardan gelen güçlü perakende toparlanmaları ve düşük boşluk oranlarına sahip sıkı bir endüstriyel pazar olumlu bir görünümü desteklemektedir.
Eksiklikler
- Şirket genel beklentilerini yükseltirken, yıl boyunca performans dalgalanmalarının yaşanabileceğini kabul ediyor.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirket, daha fazla dış yatırım fırsatı yakalamak için potansiyel öz sermaye ihracını değerlendiriyor.
- Alexander & Baldwin, ölçek ekonomilerini en üst düzeye çıkarmak için daha büyük varlıklardaki güneş enerjisi projelerine öncelik veriyor.
- Şirketin güncellenmiş kılavuzu, gelecekteki performansı etkileyebilecek kötü borç gideri ve gecikmiş doluluk gibi değişkenleri hesaba katıyor.
Alexander & Baldwin’in CEO’su ve CFO’su, şirketin son dönemdeki performansından duydukları memnuniyeti dile getirdi ve beklentilerin yükseltilmesinden memnun olduklarını ifade etti. İyimserlik, net işletme gelirindeki sağlam büyüme, başarılı bir arazi satışı ve elverişli piyasa koşulları ile destekleniyor. Şirket, geciken doluluk ve kötü borç gideri gibi potansiyel engellere rağmen, çeşitlendirilmiş portföyüne ve piyasayı etkin bir şekilde yönetme becerisine güvenmeye devam ediyor. Kazanç çağrısı, şirketin stratejisine ve mali sağlığına duyulan güven mesajı ve daha fazla soru için iletişim bilgileriyle sona erdi. Alexander & Baldwin’in hisse senedi sembolü ALEX’tir.
InvestingPro İçgörüleri
Alexander & Baldwin’in son kazanç çağrısı, net işletme gelirindeki sağlam büyüme ve başarılı arazi satışlarıyla desteklenen şirket için olumlu bir görünümün altını çizdi. Yatırımcıların şirketin mali durumunu ve pazardaki konumunu daha iyi anlamalarına yardımcı olabilecek InvestingPro’nun bazı temel ölçümleri ve içgörüleri aşağıda yer almaktadır:
InvestingPro Verileri:
- Şirket, gayrimenkul sektöründeki büyüklüğünü ve önemini yansıtan yaklaşık 1,33 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahiptir.
- F/K oranı 29,89 ve 1Ç 2024 itibariyle son on iki ay için düzeltilmiş F/K oranı 23,42 olan Alexander & Baldwin, son kazanç performansını dikkate alan bir değerleme ile işlem görmektedir.
- Şirket, 2024 yılının ilk çeyreğinde %21,9’luk bir çeyreklik gelir artışı yaşadı ve bu da mali yıla güçlü bir başlangıç yaptığını gösteriyor.
InvestingPro İpuçları:
- Alexander & Baldwin, üç yıl üst üste temettüsünü artırarak hissedar getirilerine bağlılığını göstermiştir, bu da istikrarlı gelir arayan yatırımcılar için olumlu bir işarettir.
- Analistler, CEO ve CFO’nun kazanç çağrısı sırasında sunduğu iyimser görünümle uyumlu olarak şirketin bu yıl kârlı olacağını tahmin ediyor.
Daha derin bir analiz ve daha kapsamlı ipuçları arayan yatırımcılar için https://www.investing.com/pro/ALEX adresinde ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık ya da iki yıllık Pro+ aboneliklerinde %10’a varan indirimden yararlanabilir ve yatırım kararlarınızı etkileyebilecek değerli bilgilere erişebilirsiniz. Alexander & Baldwin’in yatırım potansiyelini anlamanıza yardımcı olmak için bekleyen 6 InvestingPro İpucu daha var.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
